Top-Anbindung! Büro/Praxis im EG, barrierefrei, Klima, Parkplätze

Parkplatz

Objetansicht mit Zufahrt
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Details

Objekt-Nr.:8936
Stadtteil:Dresden
Kaufpreis:395.000,00 €
Nebenkosten:285,94 €
Provision inkl. MwSt.:3,57 %
Gesamtfläche: ca. 207,24 m²
Verfügbar:kurzfristig möglich

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wärmewert:120,7 kWh/(m² a)
Stromwert:45,9 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im EG des gepflegten Anwesens. Die Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale hergestellt und bietet einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsgrad.


170 m² im EG
barrierefreier Zugang direkt an der Haltestelle
7 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Sicherheitsverglasung
Klimaanlage
Doppelboden / Unterflurverkabelung
Außenjalousien
zusätzlich Sonnenschutzlamellen

35 m² im UG
(Lager / Archiv, Technik)

Objektbeschreibung

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Ost. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe.

Stadtteilinformationen & Lage

Gruna gilt aufgrund seiner Nähe zu Striesen, Blasewitz und zur Seevorstadt-Ost als eines der beliebtesten Wohngebiete Dresdens. Dies steht mit der geografischen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV in Verbindung. Den zentralen Verkehrsknotenpunkt bildet die Haltestelle Zwinglistraße. Hier können neben den Straßenbahnlinien 1 und 2, die auf direktem Weg in das historische Stadtzentrum der Altstadt führen, auch die Buslinien 61, 64 und 85 erreicht werden. Dieses Stadtgebiet verfügt über eine hohe Dichte an Geschäften für Besorgungen des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind hier angesiedelt. In Gruna treffen unterschiedliche Architekturepochen direkt aufeinander. Diese Mischung der Bausubstanz wird durch eine starke Durchgrünung unterstützt. Geradlinige DDR-Bauten treten dabei in Kontrast zu Straßenzügen aus historischen Altbauten und Villen der Jahrhundertwende. Die insgesamt hohe Durchgrünung existiert neben den weitreichenden Grünflächen des Großen Gartens und des Rothermundtparks, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Für die schulische Bildung ist in diesem Stadtgebiet sorgen eine Grund- und eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Hinzukommt die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Palucca Hochschule für Tanz und eine Abendoberschule. Zahlreiche Kindergärten und Spielplätze machen Gruna zu einem familien- und kinderfreundlichen Viertel. Teenager und Kinder können zudem an zahlreichen Freizeitaktivitäten des Jugendhauses Schieferburg teilnehmen. Sehenswert ist außerdem die Thomaskirche, die im neoromanischen Stil erbaut wurde.

Sonstiges

Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

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Kontakt

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