Beliebtes Klotzsche // modernes Wohnen mit Dachterrasse & TG

Grundriss

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Grundriss

Details

Objekt-Nr.:7824
Stadtteil:Dresden (Klotzsche)
Kaufpreis:395.000,00 €
Provision inkl. MwSt.:3,57 %
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Etage:2
Verfügbar:ca. Mitte 2022 möglich

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:20
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Bis ins Detail durchdacht - Ihre neue Wohnung verfügt über hochwertige Materialien sowie eine optimale Aufteilung:

drei Wohnräume im Mansardgeschoss
großer Balkon // Dielung in Holzoptik
wahlweise Parkett oder Vinyl- / Designbelag
Tageslichtbad mit sep. Dusche und Wanne
Pkw-Stellplatz in der TG (10.000 €)
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause ist mehr als nur ein neuer Grundriss; hier trifft moderne Architektur auf grünen Lebensraum.

Das attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohnungen, welche durch ihren erfahrenen Bauträger liebevoll geplant und umgesetzt werden.

Folgende Details werden geboten:


Fußbodenheizung / wahlweise Parkett oder Vinyl

Tageslichtbäder in moderner Ausstattung

Netzwerk/Lan mit Medienverteiler

Videogegensprechanlage

elektrische Außenjalousien

Lüftungssystem in den Schlafräumen

ebenerdige PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes

Fenster mit 3-fach Verglasung

individuelle Bemusterung möglich

Stadtteilinformationen & Lage

Das Stadtgebiet Klotzsche befindet sich im Norden Dresdens und ist durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt. Hierzu zählen beispielsweise die Dresdner Heide, das Moritzburger Teichgebiet sowie die Kleinkuppenlandschaft und der nahegelegene Silbersee. Klotzsche ist trotz seiner Entfernung von rund 8 Km zum Stadtkern ideal über den ÖPNV mit den restlichen Stadtgebieten verbunden. Dabei kommen den Straßenbahnlinien 7 und 8 zentrale Rollen zu. Dieses Nahverkehrsnetz wird durch eine Vielzahl von Buslinien erweitert, z.B. Linien 70, 77, 81, 308, 478. Es besteht außerdem sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A13. Die Infrastruktur des Viertels bietet zudem einen S-Bahnhof am Industriegebiet mit zahlreichen Technologieunternehmen und den Flughafen Dresden. Diese Infrastruktur macht Klotzsche zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Standort. Dennoch gilt Klotzsche als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die bauliche Struktur kennzeichnen Einfamilienhaussiedlungen, welche sehr gut mit dem ländlichen Charme des erhaltenen Dorfkerns harmonieren. Teilweise sind auch Plattenbauten und Siedlungen der 1920er-Jahre vorzufinden. Klotzsche zeichnet sich durch eine große Breite an Bildungseinrichtungen aus, die Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien umfasst. Außerdem existieren mehrere Kindergärten bzw. tagesstätten. Neben den Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Klotzsche auch Ärzte und Apotheken niedergelassen.

Sonstiges

Dieses Expose dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Alle Abbildungen sind unverbindliche Illustrationen und dienen vorwiegend zur Veranschaulichung.

Bitte beachten Sie für weiterführende Informationen die ausführliche Baubeschreibung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu dargestellt und gleichen im Wesentlichen den abgebildeten Ansichten. Raumgrößen sind ggf. beispielhaft angegeben.

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