Gelegenheit zum Jahresende - clever kaufen: EFH im Erstbezug
Ansicht_Gartenseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnen
Schlafen
Kind
Badezimmer
Kochen
Kind
Details
| Objekt-Nr.: | 9574 |
| Stadtteil: | Dresden |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Provision inkl. MwSt.: | 3,57 % |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 168,00 m² |
| Verfügbar: | sofort möglich |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | 20 kWh/(m² a) |
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Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses orientiert sich konsequent an den heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität.
Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger Gesamteindruck: Großformatige Fliesen im Eingangsbereich gehen nahtlos in warme Parkettflächen über, die sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume ziehen und für ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl sorgen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen.
Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher sowie für eine Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Erweiterung der Energieversorgung.
Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.
Auch die Außenanlagen sind bereits vollständig hergestellt. Die großzügige Südterrasse mit großformatigen Platten, ein pflanzfertig vorbereiteter Garten sowie befestigte Wege ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand.
Ein vorhandener Brunnen wurde beibehalten und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine unabhängige Gartenbewässerung.
Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger Gesamteindruck: Großformatige Fliesen im Eingangsbereich gehen nahtlos in warme Parkettflächen über, die sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume ziehen und für ein ruhiges, hochwertiges Wohngefühl sorgen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen.
Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher sowie für eine Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Erweiterung der Energieversorgung.
Dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Energieeffizienz bei.
Auch die Außenanlagen sind bereits vollständig hergestellt. Die großzügige Südterrasse mit großformatigen Platten, ein pflanzfertig vorbereiteter Garten sowie befestigte Wege ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Aufwand.
Ein vorhandener Brunnen wurde beibehalten und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für eine unabhängige Gartenbewässerung.
Objektbeschreibung
Bis zum Jahresende 2026 bietet sich hier eine besonders attraktive Kaufgelegenheit:
Für 695.000 € erwartet Sie statt einer großzügigen Eigentumswohnung ein vollständig fertiggestelltes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche, eigenem Garten und 521 m² Grundstück. Viel Platz für die Familie, moderne Ausstattung und ein Zuhause, das bereits auf seine neuen Bewohner wartet.
Der entscheidende Vorteil: Dieser Neubau ist sofort bezugsbereit. Kein Warten, keine Bauzeit, keine Unsicherheiten – einfach einziehen und wohlfühlen!
Während klassische Neubauprojekte häufig erst in ein bis zwei Jahren fertiggestellt werden, steht dieses Haus bereits heute zur Verfügung. Planung, Ausschreibung und Bauausführung sind abgeschlossen. Damit entfallen auch die typischen Risiken steigender Baukosten, Materialengpässe und unvorhersehbarer Verzögerungen. Der feststehende Kaufpreis schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität. Ob Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer – das Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
In Verbindung mit dem 521 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, familiengerechtem Platzangebot und sofortiger Verfügbarkeit.
Einziehen statt bauen – und die besondere Gelegenheit zum Jahresende nutzen!
Für 695.000 € erwartet Sie statt einer großzügigen Eigentumswohnung ein vollständig fertiggestelltes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche, eigenem Garten und 521 m² Grundstück. Viel Platz für die Familie, moderne Ausstattung und ein Zuhause, das bereits auf seine neuen Bewohner wartet.
Der entscheidende Vorteil: Dieser Neubau ist sofort bezugsbereit. Kein Warten, keine Bauzeit, keine Unsicherheiten – einfach einziehen und wohlfühlen!
Während klassische Neubauprojekte häufig erst in ein bis zwei Jahren fertiggestellt werden, steht dieses Haus bereits heute zur Verfügung. Planung, Ausschreibung und Bauausführung sind abgeschlossen. Damit entfallen auch die typischen Risiken steigender Baukosten, Materialengpässe und unvorhersehbarer Verzögerungen. Der feststehende Kaufpreis schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität. Ob Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer – das Haus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
In Verbindung mit dem 521 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, familiengerechtem Platzangebot und sofortiger Verfügbarkeit.
Einziehen statt bauen – und die besondere Gelegenheit zum Jahresende nutzen!
Stadtteilinformationen & Lage
Das Objekt befindet sich in Dresden-Stetzsch, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt.
Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut angebunden sind.
Auch die im Dresdner Norden ansässigen Unternehmen der Halbleiter- und Chipindustrie sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil sind die nahegelegenen Elbwiesen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Direkt entlang der Elbe verläuft zudem der bekannte Elberadweg, der ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A4 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut angebunden sind.
Auch die im Dresdner Norden ansässigen Unternehmen der Halbleiter- und Chipindustrie sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil sind die nahegelegenen Elbwiesen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Direkt entlang der Elbe verläuft zudem der bekannte Elberadweg, der ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Sonstiges
Innenaufnahmen und 3D-Grundriss sind KI-visualisiert und zeigen beispielhafte Einrichtungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten.
Visualisierungen, Aufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.
Visualisierungen, Aufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.
Kontakt
iKonzept24
Caspar-David-Friedrich-Straße 37f
01217 Dresden
Telefon: 0351/40 350 900
Fax:0351/40 350 901
E-Mail: info@ikonzept24.de
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Fax:0351/40 350 901
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