170 m² EG I barrierefrei I 7 Parkplätze I Straßenbahn vor der Tür
Details
| Objekt-Nr.: | 9077 |
| Stadtteil: | Dresden |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Nebenkosten: | 866,19 € |
| Provision inkl. MwSt.: | 3,57 % |
| Gesamtfläche: | ca. 206,00 m² |
| Verfügbar: | kurzfristig möglich |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wärmewert: | 120,7 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 45,9 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens. Die Fläche wurde ursprünglich als Bankfiliale konzipiert und bietet einen entsprechend hochwertigen und funktionalen Ausbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
ca. 170 m² im Erdgeschoss
ca. 35 m² im Untergeschoss (Lager / Archiv / Technik)
barrierefreier Zugang in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle
7 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (jeweils zzgl. 5.000 €)
Sicherheitsverglasung
Doppelboden mit Unterflurverkabelung
Außenjalousien
zusätzlich Sonnenschutz-Lamellen
Die vorhandene technische Ausstattung entspricht der bisherigen Nutzung als Bankfiliale und umfasst u. a. Beleuchtungssysteme, Klimatisierung sowie weitere installationsseitige Einrichtungen. Die Einheit ist derzeit nicht in Betrieb. Die Ausstattung kann im bestehenden Zustand übernommen werden und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Nutzung sowie individuelle Anpassungen.
ca. 170 m² im Erdgeschoss
ca. 35 m² im Untergeschoss (Lager / Archiv / Technik)
barrierefreier Zugang in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle
7 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (jeweils zzgl. 5.000 €)
Sicherheitsverglasung
Doppelboden mit Unterflurverkabelung
Außenjalousien
zusätzlich Sonnenschutz-Lamellen
Die vorhandene technische Ausstattung entspricht der bisherigen Nutzung als Bankfiliale und umfasst u. a. Beleuchtungssysteme, Klimatisierung sowie weitere installationsseitige Einrichtungen. Die Einheit ist derzeit nicht in Betrieb. Die Ausstattung kann im bestehenden Zustand übernommen werden und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige Nutzung sowie individuelle Anpassungen.
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Gruna. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe.
Stadtteilinformationen & Lage
Gruna gilt aufgrund seiner Nähe zu Striesen, Blasewitz und zur Seevorstadt-Ost als eines der beliebtesten Wohngebiete Dresdens. Dies steht mit der geografischen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV in Verbindung. Den zentralen Verkehrsknotenpunkt bildet die Haltestelle Zwinglistraße. Hier können neben den Straßenbahnlinien 1 und 2, die auf direktem Weg in das historische Stadtzentrum der Altstadt führen, auch die Buslinien 61, 64 und 85 erreicht werden. Dieses Stadtgebiet verfügt über eine hohe Dichte an Geschäften für Besorgungen des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind hier angesiedelt. In Gruna treffen unterschiedliche Architekturepochen direkt aufeinander. Diese Mischung der Bausubstanz wird durch eine starke Durchgrünung unterstützt. Geradlinige DDR-Bauten treten dabei in Kontrast zu Straßenzügen aus historischen Altbauten und Villen der Jahrhundertwende. Die insgesamt hohe Durchgrünung existiert neben den weitreichenden Grünflächen des Großen Gartens und des Rothermundtparks, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Für die schulische Bildung ist in diesem Stadtgebiet sorgen eine Grund- und eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Hinzukommt die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Palucca Hochschule für Tanz und eine Abendoberschule. Zahlreiche Kindergärten und Spielplätze machen Gruna zu einem familien- und kinderfreundlichen Viertel. Teenager und Kinder können zudem an zahlreichen Freizeitaktivitäten des Jugendhauses Schieferburg teilnehmen. Sehenswert ist außerdem die Thomaskirche, die im neoromanischen Stil erbaut wurde.
Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.
Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachname, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachname, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kontakt
iKonzept24
Caspar-David-Friedrich-Straße 37f
01217 Dresden
Telefon: 0351/40 350 900
Fax:0351/40 350 901
E-Mail: info@ikonzept24.de
Caspar-David-Friedrich-Straße 37f
01217 Dresden
Telefon: 0351/40 350 900
Fax:0351/40 350 901
E-Mail: info@ikonzept24.de










