DACHTERRASSE & TG // seltene Gelegenheit in Dresden Klotzsche!

Außenansicht

Grundriss

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Details

Objekt-Nr.:9046
Stadtteil:Dresden (Klotzsche)
Kaufpreis:175.000,00 €
Provision inkl. MwSt.:3,57 %
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 63,54 m²
Etage:3
Verfügbar:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im 3. OG

große Dachterrasse (teilweise überdacht)
Außenjalousien
separate Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und WM-Stellplatz
Laminatboden / Fliesen
Kellerabteil

Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker, zzgl. 5.000 €)

Die Jahreskaltmiete dieser seit 2009 vermieteten Wohnung beträgt 6.156 €.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil eines attraktiven Wohnparks in ausgesuchter Lage von Dresden-Klotzsche.

Stadtteilinformationen & Lage

Das Stadtgebiet Klotzsche befindet sich im Norden Dresdens und ist durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt. Hierzu zählen beispielsweise die Dresdner Heide, das Moritzburger Teichgebiet sowie die Kleinkuppenlandschaft und der nahegelegene Silbersee. Klotzsche ist trotz seiner Entfernung von rund 8 Km zum Stadtkern ideal über den ÖPNV mit den restlichen Stadtgebieten verbunden. Dabei kommen den Straßenbahnlinien 7 und 8 zentrale Rollen zu. Dieses Nahverkehrsnetz wird durch eine Vielzahl von Buslinien erweitert, z.B. Linien 70, 77, 81, 308, 478. Es besteht außerdem sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A13. Die Infrastruktur des Viertels bietet zudem einen S-Bahnhof am Industriegebiet mit zahlreichen Technologieunternehmen und den Flughafen Dresden. Diese Infrastruktur macht Klotzsche zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Standort. Dennoch gilt Klotzsche als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die bauliche Struktur kennzeichnen Einfamilienhaussiedlungen, welche sehr gut mit dem ländlichen Charme des erhaltenen Dorfkerns harmonieren. Teilweise sind auch Plattenbauten und Siedlungen der 1920er-Jahre vorzufinden. Klotzsche zeichnet sich durch eine große Breite an Bildungseinrichtungen aus, die Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien umfasst. Außerdem existieren mehrere Kindergärten bzw. tagesstätten. Neben den Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Klotzsche auch Ärzte und Apotheken niedergelassen.

Sonstiges

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