Südbalkon, Klimaanlage und EBK // bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung
Details
Objekt-Nr.: | 9007 |
Stadtteil: | Dresden (Leubnitz-Neuostra) |
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Provision inkl. MwSt.: | 3,57 % |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 63,03 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar: | kurzfristig möglich |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energiekennwert: | 86 kWh/(m² a) |
25
50
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200
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Ausstattung
Neben der ruhigen Lage zeichnet sich diese Wohnung insbesondere durch die kurzfristige Verfügbarkeit für Eigennutzer aus. Beachtet werden sollte, dass Wand- und Bodenbeläge überarbeitet bzw. teilweise erneuert werden müssen (siehe Innenaufnahmen im Exposé).
Foilgende Details werden geboten:
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
großer Süd-Balkon mit Sonnenschutzmarkise
die optimale Verglasung lässt sich im Sommer vollständig öffnen
Klimaanlage im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche, Fenster und Glasschiebetür
Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
(Modernisierung 2020)
mögliche Übernahme diverser Einbauschränke
Kellerabteil
Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
Foilgende Details werden geboten:
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG
großer Süd-Balkon mit Sonnenschutzmarkise
die optimale Verglasung lässt sich im Sommer vollständig öffnen
Klimaanlage im Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche, Fenster und Glasschiebetür
Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
(Modernisierung 2020)
mögliche Übernahme diverser Einbauschränke
Kellerabteil
Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene Wohnanlage in einer Seitenstraße von Leubnitz-Neuostra.
Stadtteilinformationen & Lage
Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt im Süden Dresdens und gilt als ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Leubnitz-Neuostra zeichnet sich durch eine ausgeprägte Versorgungsinfrastruktur aus, zu der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien, Apotheken und Arztpraxen zählen. Das Verkehrsnetz des ÖPNV bindet das Stadtgebiet über die Straßenbahnlinien 9, (10) und 13 sowie die Busverbindungen 66, 75 und 87 an die restlichen Stadtteile an. Auf diesen Wegen bestehen direkte Verbindungen in das Zentrum, ebenso wie zu den Einrichtungen der Technischen Universität bzw. der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A17, welche in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Bildungsbezogen bietet Leubnitz-Neuostra eine Grund- und eine Oberschule, wobei mehrere weiterführende Schulen in den unmittelbar angrenzenden Stadtgebieten niedergelassen sind. Hinzukommen zahlreiche Kindertagesstätten und Spielplätze. Charakteristisch für diese Wohnlage ist der Leubnitzer Ortskern, der sich durch zahlreiche historische Gebäude auszeichnet, die zu großen Teilen unter Denkmalschutz stehen. Die ehemalige Dorfmitte besticht durch seinen aus dem 12. Jahrhundert stammenden Klosterhof und der erhaltenen Kirche, die eine Mischung der Stilelemente der Romanik und des Barocks darstellt. So bewahrt der Stadtteil trotz seiner Einbindung in die Infrastrukturen der Stadt seinen dörflichen Charakter und Charme. Zur Freizeitgestaltung laden mehrere Sportvereine und -studios, das Jugendhaus mit seinen abwechslungsreichen Workshops und die örtliche Bibliothek ein. Mehrere Grünflächen stellen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien dar.
Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenangaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.
Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail, Tel.). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über weitere Details zum Angebot / Objekt zu informieren.
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Kontakt
iKonzept24
Caspar-David-Friedrich-Straße 37f
01217 Dresden
Telefon: 0351/40 350 900
Fax:0351/40 350 901
E-Mail: info@ikonzept24.de
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