18 m² EG...direkt Conertplatz // optimal als Nagelstudio, Vers.-Büro...

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Details

Objekt-Nr.:8421
Stadtteil:Dresden (Löbtau)
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten:250,00 €
Nebenkosten:50,00 €
Kaution:750,00 €
Provision inkl. MwSt.:1,19 MM
Gesamtfläche: ca. 18,00 m²
Verfügbar:ab Januar 2023 möglich

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

zentrale Lage, direkt an der Haltestelle Conertplatz

18 m² im EG

Schaufenster
sep. Eingang

WC

Objektbeschreibung

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von DD-Löbtau.

Stadtteilinformationen & Lage

Löbtau gilt als ein sehr attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Löbtau zeichnet sich durch seine zahlreichen Park- und Grünflächen aus und die Baustruktur ist oftmals durch aufgelockerte Einzelhausbebauungen geprägt. Dabei bilden Klinkerfassaden in Verbindung mit Elementen der Gründerzeit sowie des Jugendstils einen großen Teil der vorfindbaren Architektur. Die vor vielen Jahren eingeleiteten Sanierungsmaßnahmen und städtebaulichen Ausschreibungen führten folglich zu einer offensichtlichen Aufwertung des Wohnumfeldes. Daneben bietet Löbtau eine Vielzahl von Kindergärten und -krippen. Im Stadtgebiet existieren eine Grund- und eine Oberschule. Mehrere weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtbereichen. Die Anbindung an die nahegelegene Technischen Universität wird durch die Busverbindungen 61 und 85 sichergestellt. Weitere Verbindungen des ÖPNV sind die Straßenbahnlinien 2, 7 und 12 sowie die Buslinien 62, 63 und 333. Ebenso sind die Zufahrten zu den Autobahnen A17 und A4 bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung, z.B. Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Gaststätten und Bekleidungsgeschäfte. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Sportpraxen haben sich ebenso in Löbtau niedergelassen. Als direktes Nachbargebiet der Friedrichstadt besteht eine geringe Entfernung zum hier ansässigen Krankenhaus zur Sicherstellung einer schnellen medizinischen Versorgung.

Sonstiges

Die Visualisierungen, Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Nachweis eines Energieausweises ist aus diesem Grund nicht erforderlich.

Kontakt

iKonzept24
Caspar-David-Friedrich-Straße 37f
01217 Dresden
Telefon: 0351/40 350 900
Fax:0351/40 350 901
E-Mail: info@ikonzept24.de

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