Balkon & Parkplatz // kompakte 2-Zi.-ETW im Denkmal

Ansicht_Gartenseite

Ansicht_Straßenseite

Grundriss

Wohnungseingang

Garten_Parkplatz

Keller

Treppenhaus

Detail

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Grundriss
Wohnungseingang
Garten_Parkplatz
Keller
Treppenhaus
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Details

Objekt-Nr.:8169
Stadtteil:Dresden (Löbtau)
Kaufpreis:130.000,00 €
Provision inkl. MwSt.:3,57 %
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Verfügbar:nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

2-Zi.-Wohnung im Hochparterre eine sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
Südbalkon mit Blick in den Garten
Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Laminat / Fliesen
Küche mit Fenster und EBK
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil

Die Jahreskaltmiete dieser seit 2015 vermieteten Wohnung beträgt 4.080 €.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage von Dresden - Naußlitz / Löbtau.

Stadtteilinformationen & Lage

Löbtau gilt als ein sehr attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Löbtau zeichnet sich durch seine zahlreichen Park- und Grünflächen aus und die Baustruktur ist oftmals durch aufgelockerte Einzelhausbebauungen geprägt. Dabei bilden Klinkerfassaden in Verbindung mit Elementen der Gründerzeit sowie des Jugendstils einen großen Teil der vorfindbaren Architektur. Die vor vielen Jahren eingeleiteten Sanierungsmaßnahmen und städtebaulichen Ausschreibungen führten folglich zu einer offensichtlichen Aufwertung des Wohnumfeldes. Daneben bietet Löbtau eine Vielzahl von Kindergärten und -krippen. Im Stadtgebiet existieren eine Grund- und eine Oberschule. Mehrere weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtbereichen. Die Anbindung an die nahegelegene Technischen Universität wird durch die Busverbindungen 61 und 85 sichergestellt. Weitere Verbindungen des ÖPNV sind die Straßenbahnlinien 2, 7 und 12 sowie die Buslinien 62, 63 und 333. Ebenso sind die Zufahrten zu den Autobahnen A17 und A4 bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten der Nahversorgung, z.B. Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Gaststätten und Bekleidungsgeschäfte. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Sportpraxen haben sich ebenso in Löbtau niedergelassen. Als direktes Nachbargebiet der Friedrichstadt besteht eine geringe Entfernung zum hier ansässigen Krankenhaus zur Sicherstellung einer schnellen medizinischen Versorgung.

Sonstiges

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Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Kontakt

iKonzept24
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01217 Dresden
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