Altbau mit Loggia // 2-Zi.-ETW in Striesen

Ansicht

Grundriss

Straße

Treppenhaus

Eingang

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Treppenhaus
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Details

Objekt-Nr.:7866
Stadtteil:Dresden (Striesen)
Kaufpreis:165.000,00 €
Provision inkl. MwSt.:3,57 %
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,94 m²
Verfügbar:kurzfristig möglich

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Ende der 90er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich insbesondere durch die sehr nachgefragte Wohnlage sowie die praktische Aufteilung aus.

Folgende Ausstattungsdetails werden geboten:

zwei Wohnräume
Loggia
Parkett / Fliesen
sep. Küche mit Fenster und EBK
Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche
Abstellraum mit WM-Anschluss
Kellerabteil

Die Jahreskaltmiete dieser seit 2019 vermieteten Wohnung beträgt ca. 6.500 €.

Objektbeschreibung

Altbau in nachgefragter Lage von Dresden-Striesen.

Stadtteilinformationen & Lage

Striesen befindet sich im Osten Dresdens und gilt als eines der familienfreundlichsten und attraktivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Nach 1990 wurden große Teile der früheren Bauwerke aufwendig saniert und trugen so zu einer deutlichen Aufwertung des Wohnumfeldes bei. Die Architektur Striesens ist von vielen gehobenen Villen der Gründerzeit geprägt, welche in einer großen Häufung und Dichte mit ihren oftmals schönen Hinterhöfen zusammenwirken. Einige Bauwerke stammen aus den 1970er Jahren und wurden über moderne Bauelemente mit den bestehenden Gebäuden verknüpft. Hinzukommt eine starke Durchgrünung aufgrund reicher Parkflächen, z.B. der Herrmann-Seidel-Park oder auch das nahegelegene Naherholungsgebiet "Großer Garten". Viele Spielplätze, Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien machen Striesen zum langfristig idealen Wohnort für Familien und erlauben eine hohe Flexibilität in weiterführenden Bildungsentscheidungen. Striesen ist über die Straßenbahnlinien 4, 10, 12 und 46 mit den restlichen Stadtgebieten verbunden. Die Buslinien 61, 63, 64, 65, 85 und 87 ergänzen diese Verkehrsinfrastruktur hervorragend. Die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt rund 10 Minuten. Außerdem bietet Striesen eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer, Friseure, Fotografen und weitere Dienstleister sind hier niedergelassen. Cafés und Restaurants erweitern die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Striesener Industrietradition ist beispielsweise durch die technische Sammlung in den ehemaligen Ernemann-Werken und die historische F6-Zigarettenfabrik bis heute spürbar.

Sonstiges

Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

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