seltene Gelegenheit // Denkmal in Dresden-Plauen

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Grundrissbeispiel

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Details

Objekt-Nr.:3588
Stadtteil:Dresden
Kaufpreis:1.525.000,00 €
Provision inkl. MwSt.:5,95 %
Wohnfläche: ca. 670,00 m²
Verfügbar:nach Absprache

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und 1998 aufwändig saniert. Im Haus befinden sich sieben Wohnungen mit sehr nachgefragten Wohnungsgrundrissen und - größen.

Klinkerfassade
teilweise Balkone
Holzfenster
Parkett / Marmorfliesen
große Küchen
Tageslichtbäder
teilweise Gäste-WC

Die Jahreskaltmiete der langfristig vermieteten Wohnungen beträgt aktuell ca. 48.500 €. Das Mieterhöhungspotential wird mit ca. 15 % eingeschätzt.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ausgesuchter Lage von Dresden-Plauen.

Stadtteilinformationen & Lage

Plauen ist durch seine ruhige Lage am Rande der Innenstadt sowie durch die Nähe der Technischen Universität geprägt. Eine gute Wohngegend in diesem Gebie ist das ruhige Villenviertel am Fichtepark. Die Bebauung ist freistehend und durch eine üppige Durchgrünung charakterisiert.

Sonstiges

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Nachweis eines Energieausweises ist aus diesem Grund nicht erforderlich.

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